Подскажите — можно ли вообще продать комнату в квартире в Москве? Комната в обычной двушке, не коммуналка, у каждого своя собственность. Хочу понять, реально ли это и как это вообще делается.

Да, конечно, продать комнату можно, если она оформлена как отдельная доля в собственности. Главное — сначала уведомить второго собственника - у него есть право первоочередного выкупа. Делается все это через нотариуса. Если он откажется от покупки предлагаемой комнаты или не ответит в течение месяца — можно продавать любому покупателю.

У меня была похожая ситуация. Комнату в Москве удалось продать через агентство https://miku.ru/prodat-komnatu Сначала сделали выписку из ЕГРН, потом подготовили уведомление соседу через нотариуса. После месяца молчания с его стороны просто выставили комнату на продажу. Главное — показывать документы покупателю сразу, чтобы не было подозрений. Лучше ещё до сделки проконсультироваться с юристом, чтобы всё шло по закону и без рисков.