LilyaSha, если квартира по долям оформлена, возможно наверно долю продать... но лучше не буду дальше писать свои предположения, вдруг ошибаюсь

LilyaSha, не продаст. Если квартира ипотечная, то она в залоге, т.е. нужно разрешение банка на продажу. А банку главное, чтобы платежи шли... Если платежи идут регулярно, то банк разрешения не даст.
Кроме того, при продаже доли квартиры сособственник обязан письменно предложить другим сособственникам выкупить его долю. Вот если они откажутся, то тогда он может продать 3-м лицам.
И вообще, суд не может обязать кого-то продать свою долю квартиры.

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

OllyGarh, спасибо В свидетельстве о собственниках сейчас они указаны оба, как можно "закрепить" за мужем только ту часть, за которую уже заплатили (это примерно четверть квартиры), чтоб после выплаты ипотеки муж на бОльшее претендовать не смог?

LilyaSha, 2 варианта: 1. добровольно. стороны фиксируют текущее положение в соглашении о разделе имущества и указывают в нем, что ипотеку будет выплачивать жена и это будет ее доля
2. если добровольно не получается, то определить доли через суд

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

OllyGarh, спасибо. К сожалению, добровольно не получится((( В суд в мировой подавать? Лучше сейчас или оставить пока как есть? В банк подруга заявление отнесла о разводе и о том, что ипотеку выплачивать будет она. Будет ли это и квитанции об оплате с ее подписями весомым аргументом про последующем разделе квартиры. Не хочет она сейчас ничего делать, надеется что все устаканится само собой, как говорится "или осёл сдохнет, или падишах"

Квартира уже поделена на доли! (если, конечно, не оформлена в совместную собственность супругов без определения долей). Если доли оформлены, то делить будут только деньги, отданные по ипотеке в тот период, когда стали проживать отдельно и не вели общее хозяйство. В этом же иске можно будет предложить вариант - обменять долг по ипотеке на долю в квартире.

binolenka, спасибо. Квартира уже оформлена в долях. Выставлять сумму долга будет необходимо при переоформлении квартиры по окончанию выплаты ипотеки?

LilyaSha, я так вижу: подаете в суд чтобы признали ипотечный долг совместным долгом. Продолжать платить ипотеку самой. Потом решение суда к приставам и выбиваете из него долг: 50% кредита.
про продажу доли вам выше верно написали - долю из под залога у него никто не купит и банк не одобрит такую сделку. А на любые сделки с залоговой недвижимостью требуется согласие банка. Так что пусть спокойно живет и платит

_________________
свобода! 12.06.12

lena-lena, спасибо. Так и придется делать, на активные действия сейчас подруга абсолютно не способна(( На развод и алименты хоть подала, и то молодец. Папаша два года давал сущие копейки, вернее даже не ей давал, а детям выдавал на развлечения.

да. все вопросы надо будет решать после закрытия ипотеки.
но лучше всего - предложите ему половину от оплаченной суммы в обмен на его отказ от доли и от возможного взыскания половины кредита.

binolenka, так и сделаем, спасибо за консультацию

Подруги, готовлюсь разводиться, муж съехал к любовнице, мы с дочкой живём в ипотечной квартире, платят родители, куплена в браке, но ипотека оформлена на меня, а квартира по долям и на меня и на мужа. При разводе, куда податься чтобы муж не претендовал?

Добрый день! Вопрос юристам! Ситуация следующая, мы с сожителем приобрели квартиру в ипотеку, ипотека и квартира оформлены на меня, плательщиком по кредиту являюсь тоже я. В квартире был сделан ремонт, половина чеков у меня осталось. Не спорю, что квартира была совместно приобретена. В процессе расставания, бывший сожитель сказал, что все оставляет нам с ребенком (кроме машины и земельного участка, которые тоже совместно приобретались) и долг по ипотеке тоже нам оставляет) Первоначально помогал финансово покрывать частично ипотеку, затем давал денег только на ребенка, потом вообще перестал помогать! Квартиру я стала сдавать.
Через некоторое время подала на алименты, накопился долг, у него арестовали приставы счет и тут вдруг он решил, что я должна ему деньги, которые он вложил в квартиру! Идет моральное давление на меня, вчера он или его представители приходили к моим квартирантам, расспрашивали их.
Расстались мы 3 года назад.
Вопрос, может ли он через суд отсудить часть вложенных средств за квартиру? Очень нужен совет юриста как себя вести в данной ситуации, т.к. на контакт с ним я не иду, на звонки и угрожающие смс не отвечаю!
Извините, что еще в одной теме об этом пищу! Но это очень актуально для меня на данный момент!

gimeshka, если он сожитель, то никаких прав он квартиру не имеет. Все, на что он может рассчитывать - это выплаты по чекам, на которые делался ремонт. Но при этом надо учитывать исковую давность - 3 года, т.е. если чеку более 3-х лет, то понему выплачивать не надо будет, если в суде заявить исковую давность (3 года надо считать со дня подачи иска). Если ребенок его, то я бы подал встречный иск на задолженность по алиментам.

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

OllyGarh, спасибо Вам Немного успокоили! Чеков у него нет, т.к. расходы на ремонт считала и вела я сама.
По поводу иска на задолженность по алиментам. Подается заявление в суд, что он должен н-ную сумму по алиментам? Полную задолженность запросить у приставов? Чем ему это грозит?

Теоретически - угол.дело. Реально - лишение род.прав

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

OllyGarh, как раз хочу лишить его прав на отцовство!
Спасибо)

LilyaSha, если что пишите, как там продвигается у подруги, я почти в таком же положении

eXisranZia, никак((( муж на диалог не идёт, ещё и выяснилось что на нем долгов на три миллиона

Уважаемые юристы, еще вопрос Собственник квартиры муж, куплена в браке, требуется переоформление на жену (пока без развода) Какова процедура? Можно ли обойтись без нотариуса? Или все-таки лучше в суде одновременно с разводом? Супруг согласен оставить квартиру, но опасаюсь что только пока(((
Нашла "соглашение о разделе совместного имущества", но не поняла саму процедуру(( На каком этапе его писать и является ли оно документом для рег.палаты.

LilyaSha, "соглашение о разделе имущества" является документом для рег.палаты, если оно заверено нотариусом. Либо надо подготовить его и идти в суд с этим соглашением. Если обе стороны согласны, то суд утвердит это соглашение. Судебное решение также обязательно для рег.палаты.

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

OllyGarh, спасибо Суд мировой? Заявление писать на раздел имущества?

LilyaSha, районный/городской. Мировой, если стоимость спорного имущества менее 50 000 рублей. Квартира дороже стоит...

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

OllyGarh, спасибо
ПС посмотрела пошлину, которую придется заплатить за иск, придется искать какой-то другой способ((((
Вопрос какой... Возможна продажа супруге после расторжения брака?

LilyaSha, кошмар конечно, надеюсь подругу этот долг не касается при разводе?

eXisranZia, если муж заявит о разделе имущества, то ей придется в суде доказывать, что деньги он тратил не на семью(((
ПС Как земля таких уродов носит, которые готовы детей на улицу выкинуть

Добрый день. Подскажите, куда двигаться, чтобы разрешить ситуацию. В разводе 14 лет, раньше муж оплачивал по исполнительному листу, когда работал официально. Сейчас то перечислит 1000, то нет. Долг более 500 тыс.рублей накопился. Подавала в службу ФССП заявление на лишение род.прав, он сразу начинает платить по 1000 и в ФСПП ответили, сколько может, столько платит, официально нигде не работает. Каким образом можно добиться лишения род.прав или выплаты долга, т.к. имущества никакого на нем нет. Лучше конечно лишения, т.к. не хочу, чтобы потом с ребенка тянул, т.к. по факту алименты платил очень мало.А с деньгами его бог с ними.

клара, к сожалению лишить его род.прав не получится. Но можно "пойти другим путем" (с) В.И.Ленин
Я бы подал иск в суд на фиксированную сумму алиментов и еще один иск на неустойку по выплате алиментов (неустойка взыскивается из расчета 0,5 % от средней зарплаты за каждый день просрочки. Этот иск подается в мировой суд). В итоге получится очень большая сумма долга, которую он все равно платить не будет.
А когда экс-муж захочет получать алименты от выросшего ребенка, предъявить встречный иск о его задолженности перед ребенком. И гасить алименты ребенка отцу именно из этой суммы.

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

OllyGarh, спасибо,попробую.

OllyGarh, добрый день. Прошу совета. Развелись с мужем. Подала на взыскание алиментов. У нас 2 детей. У него от первого брака 1 ребенок. Платит ему алименты. Консультант, который принимал заявление, сказал что, возможно, суд одобрит только 25% от дохода на 2 детей. Такое возможно? И что делать , если все же так случится? Понимаю, разница в 8 процентов небольшая, но все же...