Lars, МамаЗайка, девочки, спасибо за помощь!!

_________________

Добрый день, всем. Может, кто сможет помочь. Моя подруга получила исковое заявление и не знает как ей быть. Она живет в 1-комн. квартире с двумя дочками и внуком. Дети и внук прописаны в квартире бывшего супруга, с которым уже 5 лет в разводе. Алиментов от него она не видела, но думала, что хоть там прописаны и ладно. Также в той квартире прописана еще мать мужа (свекровь). Официальным собственником квартиры считается бывший супруг. Сейчас свекровь пытается в судебном порядке выписать своих внучек и правнука, ссылаясь на то, что они фактически там не живут и в добровольном порядке оттуда съехали. На самом деле жить там было не возможно из-за постоянных попоек мужа и также он любил прикладываться не только к бутылке, но и руки распускал. Что можно сделать в этой ситуации? Может кто-то подскажет грамотного юриста или адвоката. Заранее спасибо.

Алия 77, дети несовершеннолетние? Иждивенцы у мужа? Кто собственники той квартиры?

_________________



23.11.2013 ушла за радугу дратхаар Диана! Мы тебя очень любим!

Алия 77, свекровь - не собственник, выписывать не имеет право.

_________________
Сдам в аренду ж/д манеж

Ничего не понятно!
Квартира приватизирована или в частной собственности? Когда? Ребенок несовершеннолетний? Был ли уже ребенок, когда квартира была приватизирована (если приватизирована)? Какое отношение к квартире имеет свекровь и почему она подает в суд? Ее сын - алкоголик и она опекун? Он жив? С кем определил суд проживание ребенка? Квартплату за свое проживание платили? Есть ли у б.жены и ребенка есть другое жилье? Какова формулировка обоснования выселения?

Вариантов в данном случае может быть несколько:
1. Суд может выселить всех
2. Только мать (по основаниям ч. 4 ст.31 ЖК РФ, как бывшего члена семьи), оставив ребенка проживать с отцом (он является членом семьи отца и БЫВШИМ членом быть не может).
3. Оставить ребенка, а матери сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок (до 18 лет ребенка).
Смотря как все это будет представлено, смотря какой судья, смотря какой адвокат. Самостоятельно не справитесь.

Очень плохо, что никто не проживает в той квартире длительное время. «Алиментов от него она не видела» - простите меня, но она полная дура. Сейчас это бы ей могло помочь.

Oksan-ka, в некоторых ситуациях наличие большого долга отца по алиментам является "+" для жены с ребенком. Например: 1. если долг сравним со стоимостью доли квартиры (А долг можно считать до 18-летия ребенка)
2. лишение "папаши" родительских прав. В этом случае он платить алименты все равно обязан, но когда он станет старым и больным, то потребовать алименты с ребенка, который уже будет взрослым, "папаша" не сможет.

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

1. У нее нет никаких алиментов, она и не подавала. Какой там долг! С какого момента считать долг, которого не было? Я потому и написала, что женщина сделала глупость, не взыскав вовремя алиментов, может, сейчас и был бы у отца долг в долю квартиры.
2. Это прописная истина и в наше время ее не знает только ленивый. Но и здесь женщина сделала все в ущерб себе.
Не понимаю, зачем столько глупостей делать сразу? Юридическая консультация стоит значительно дешевле, чем расхлебывание всех навороченных дел позже. Все надо делать вовремя.

Добрый день. Помогите кто знает советом. У нас сейчас возникла необходимость расторгнуть ДКП и вернуть квартиру, на сколько это выигрышное дело в суде? Если можно, в ЛС. спасибо заранее.

Причина?

Подскажите пож-та. У мужа с несовершеннолетним сыном в квартире имеется по 1/6 доли. Остальные доли принадлежат его матери и трем несоверш-им племянникам мужа(у всех по 1/6.). Если ли шансы у мужа продать свою долю? Лицевой счет общий. Родственники не хотят выкупать. Спасибо.

udacha, нужно родственникам предложить письменно за энную сумму, после их письменного отказа или молчания - пойти в фирмы, которые выкупают доли, им можно продать, но именно за эту же сумму энную. Только вот наверно с родственниками будут "натянуты" отношения.

_________________
Сдам в аренду ж/д манеж

На 6 человек по одной доле в 3-х комнатной квартире или 6-ти комнатной? Шансы продать теоретически есть, но практически при таком скоплении народа на малых метрах - весьма сложно.Сделки по продаже долей осуществляются сложнее, чем продажи квартир или комнат и стоят они значительно дешевле. Ведь доля - это не комната, это понятие. Не понятно, почему родственники не хотят выкупить, ведь чужой человек в их квартире - это хуже, чем приобретение метров для себя. Но и мужу достаточно сложно: как найти желающего купить долю в таком муравейнике? Но, если он найдет такого человека, то, кроме купли-продажи можно воспользоваться другой схемой.

Продажа долей как раз и означает натянутость отношений. Так что, про будущее можно даже и не говорить.

Дарственная?
А разве не возникнет проблем с тем, что там есть еще несовершеннолетние собственники?

с дарственной наверно нет проблем.

А почему не выкупают, вот что говорят:
"зачем выкупать и тратить деньги, когда мы и так на этих метрах живем нормально и пользуемся бесплатно, а до всех остальных мне по бабарану"

У подруги похожая ситуация, она тоже не может долю продать.

Надежда Казань, пусть подруга сделает оценку аренды ее доли квартиры и подаст иск о взыскании арендной платы с этой доли. Может тогда они захотят выкупить. (Своего рода это принуждение к выкупу доли квартиры).

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

udacha, Если найдется покупатель ДОЛИ, то лучше оформить дарение доли. Продавать - это значит через органы опеки нужно Отказ от преимущественного права выкупа доли делать, с обоими родителями каждого ребенка идти, пакет документов собрать, включая справку БТИ

Всем огромное спасибо за советы!!!! Отношения с родственниками уже натянуты. Никто пойти навстречу не хочет, у всех свое жилье(кроме мужа).

Oksan-ka, речь о 3-х комнатной квартире.

OllyGarh, Вы говорите о арендной плате или кв. плате? Это получается, что они будут снимать у нее? А оценку рыночную делают? не так как БТИ?
Спасибо

Надежда Казань, я говорю об арендной плате. Если у нее есть доля - значит у нее есть несколько кв.метров. Т.к. она там не живет, а живут ее родственники, то они используют ее кв.метры. Так пусть они платят за них по рыночной стоимости! Рыночную стоимость определяют фирмы/ИП - оценщики. Те же самые, которые определяют ущерб автомобилю в результате ДТП.
Правда на Вашу подругу ее родственники через суд могут возложить жил.-ком.платежи за свою долю, но это в несколько раз меньше арендной платы.
МамаЗайка, а с чего вдруг дарить долю незнакомым людям!? Суд может признать эту сделку недействительной, как прикрытие сделки купли-продажи.

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

так она вроде их оплачивает сама.

спасибо

Нет, я не договор дарения имела в виду. И несовершеннолетние собственники не имеют к этому никакого отношения, они же все "на долях" сидят, какое отношение к чужой доле имеют?

Не может продать потому, что покупателя не найдет или потому, что родственники препятствуют?

Oksan-ka, покупателя не найдет, т. к у нее до полной комнаты немного не хватает площади

допишите ваши мысли, очень хочу услышать продолжение и конец

А есть возможность взять себе мЕньшую комнату "соседа", и продать её, взяв разницу за метраж с "соседа"? Или у того желания нет?

Это, вроде, как любовный роман с продолжением? Хочется узнать, чем там у них закончилось!

Oksan-ka, нет. ход ваших мыслей. на практике ведь любая информация ценной потом оказывается. не знаешь где она может вдруг понадобиться

Ход мыслей работает на каждом конкретном случае индивидуально. Для этого еще со всеми бумагами нужно ознакомиться. Поэтому для udacha варианты были, но она больше не поинтересовалась, а у других могут быть другие варианты.