Совместные покупки

Часовой пояс: UTC + 3 часа



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 91 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт июн 05, 2009 18:19 
Не в сети
Суперзвезда

Зарегистрирован: Вт дек 09, 2008 12:28
Сообщения: 5156
Девочки!
Вопрос! Для продажи гаража необходимо оформить право собственности на землю, на которой находится гараж. Подскажите пожалуйста, какие документы представляются и куда? Может ли кто-нибудь из риелторов помочь с этой проблемой?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Ср июн 17, 2009 14:43 
Не в сети
Элита
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт авг 29, 2008 11:06
Сообщения: 8059
Откуда: Азино-2
Мадина, Если гараж наземный и одиночный, то точно да. Нужно документы смотреть. Скорее всего вот эти документы нужны будут (в зависимости от ситуации).
Там же есть вся информация о режиме работы регистрационной службы:)

_________________
Парню-пофигисту 13 лет, маленькому джентльмену 6!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт июн 18, 2009 08:24 
Не в сети
Суперзвезда

Зарегистрирован: Вт дек 09, 2008 12:28
Сообщения: 5156
Tusena, Спасибо за ответ. У нас гараж не одиночный. Он нах-ся в гаражном кооперативе


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт июн 18, 2009 14:34 
Не в сети
Элита
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт авг 29, 2008 11:06
Сообщения: 8059
Откуда: Азино-2
Мадина, тогда точно документы надо смотреть, потому что явно уже какие-то бумаги на землю есть)

_________________
Парню-пофигисту 13 лет, маленькому джентльмену 6!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Жилищный вопрос! Очень нужна консультация юриста!
СообщениеДобавлено: Пт окт 23, 2009 21:10 
Не в сети
Чайдова

Зарегистрирован: Ср сен 03, 2008 21:16
Сообщения: 8698
Откуда: Метро "Проспект Победы"
а как можно быстро переоформить квартиру,чтоб не самим этим заниматься.Может кто делал так, а то самим некогда.

_________________
Изображение
Изображение
Платоше 1 год!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Жилищный вопрос! Очень нужна консультация юриста!
СообщениеДобавлено: Пт окт 23, 2009 21:31 
Не в сети
Элита
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пт авг 29, 2008 11:06
Сообщения: 8059
Откуда: Азино-2
lenka, иди к романе :-)

_________________
Парню-пофигисту 13 лет, маленькому джентльмену 6!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Жилищный вопрос! Очень нужна консультация юриста!
СообщениеДобавлено: Сб окт 24, 2009 12:47 
Не в сети
Чайдова

Зарегистрирован: Ср сен 03, 2008 21:16
Сообщения: 8698
Откуда: Метро "Проспект Победы"
Tusena, да,я и не знала,спасибо большое.

_________________
Изображение
Изображение
Платоше 1 год!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Недвижимость: право собственности
СообщениеДобавлено: Ср дек 02, 2009 20:41 
Не в сети
Элита
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт окт 01, 2009 19:43
Сообщения: 19373
Откуда: Дубравная
мне наверное консультация. По поводу квартиры.
Излагаю: семья из 4 человек ( родители и 2 дочери) имеет недвижимость: 1 трехкомнатная и 1 однокомнатная квартиры. однушка (приватизированная) перешла по наследству к старшей дочери, последняя там прописана и проживает с мужем и ребенком. Трешка тоже приватизирована, в акте приватизации указаны мать и обе дочери, а прописаны мать, отец и младшая дочь.
Вопрос от матери: как сделать таким образом, чтобы обе дочери получили равные доли? (завещание/дарственная/может что-то другое)
планируется размен трешки на двушку(для родителей) и однушку с доплатой (для младшей дочери)

_________________
свобода! 12.06.12


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Консультация юриста.
СообщениеДобавлено: Чт дек 03, 2009 11:24 
Не в сети
Балаболка

Зарегистрирован: Пт окт 23, 2009 14:19
Сообщения: 1928
Откуда: ул. А.Кутуя г.Казань
lena-lena писал(а):
мне наверное консультация. По поводу квартиры.
Излагаю: семья из 4 человек ( родители и 2 дочери) имеет недвижимость: 1 трехкомнатная и 1 однокомнатная квартиры. однушка (приватизированная) перешла по наследству к старшей дочери, последняя там прописана и проживает с мужем и ребенком. Трешка тоже приватизирована, в акте приватизации указаны мать и обе дочери, а прописаны мать, отец и младшая дочь.
Вопрос от матери: как сделать таким образом, чтобы обе дочери получили равные доли? (завещание/дарственная/может что-то другое)
планируется размен трешки на двушку(для родителей) и однушку с доплатой (для младшей дочери)

Lena-Lena, в данном случае мать может распорядится принадлежащей ей на праве соб-ти 1/3 частью 3-комн.квартиры, т.к. 2/3 принадлежат также на праве соб-ти в равных долях дочерям. Думаю,что здесь решение вопроса зависит от волеизъявления старшей дочери, которая может отказаться от своей доли в трёшке в пользу сестры. А затем 3-комн.квартирой мать и мл.дочь могут распорядиться по своему усмотрению.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Консультация юриста.
СообщениеДобавлено: Чт дек 03, 2009 14:03 
Не в сети
Элита
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт окт 01, 2009 19:43
Сообщения: 19373
Откуда: Дубравная
Гульнара 777, а если старшая сестра не откажется от своей доли в пользу сестры, как матери правильно разделить между ними собственность? Хочется все сделать по закону, для того, чтобы после смерти родителей у сестер не было поводов для споров и тяжб.

_________________
свобода! 12.06.12


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Консультация юриста.
СообщениеДобавлено: Чт дек 03, 2009 14:46 
Не в сети
Балаболка

Зарегистрирован: Пт окт 23, 2009 14:19
Сообщения: 1928
Откуда: ул. А.Кутуя г.Казань
Lena-Lena, мама может завещать или подарить мл.дочери только свою 1/3 часть квартиры. Таким образом, последней будет принадлежать только 2/3, а ст.дочь всё равно остаётся соб-ком своей 1/3. Если ст.дочь не хочет идти на встречу матери и сестре,то тут ничего сделать нельзя. Она соб-к 1/3 части трёшки и никто не сможет лишить её права соб-ти на её же долю. Можно предложить выкупить часть квартиры ст.сестры.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Консультация юриста.
СообщениеДобавлено: Чт дек 03, 2009 14:52 
Не в сети
Элита
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт окт 01, 2009 19:43
Сообщения: 19373
Откуда: Дубравная
Тогда такой вопрос: нужно ли согласие старшей сестры для того, чтобы продавать трешку. Как разделятся доли в следующей ситуации: продали трешку, купили двушку и однушку для младшей. Двушку тогда делят мать со старшей дочерью? Или возможно ли чтобы сестры, имея однокомнатные квартиры, вместе с тем еще и наравне с матерью имели доли в новой двушке?

_________________
свобода! 12.06.12


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Консультация юриста.
СообщениеДобавлено: Чт дек 03, 2009 16:40 
Не в сети
Балаболка

Зарегистрирован: Пт окт 23, 2009 14:19
Сообщения: 1928
Откуда: ул. А.Кутуя г.Казань
Значит так. С квартирой можно совершить куплю-продажу с различными вариантами, лишь бы было на то согласие её сособственников,в том числе и согласие ст.сестры. При этом доли в новых квартирах будут распределятся таким образом, на какой будут согласны всё те же сособственники. Лена, пойми, главное,чтобы мать и дочери мирно договорились между собой. Не забывай,что их доли в соб-ти всегда равны,и не важно в какой квартире - в трёшке или двушке с 1-комн.
Самый простой выход это отказ ст.сестры от доли в пользу младшей. Я так сделала в пользу ст.брата,т.к. у меня есть своя.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Консультация юриста.
СообщениеДобавлено: Чт дек 03, 2009 19:26 
Не в сети
Элита
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт окт 01, 2009 19:43
Сообщения: 19373
Откуда: Дубравная
Спасибо, Гульнара 777 :chmok:

_________________
свобода! 12.06.12


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Консультация юриста.
СообщениеДобавлено: Чт дек 03, 2009 21:12 
Не в сети
Балаболка

Зарегистрирован: Пт окт 23, 2009 14:19
Сообщения: 1928
Откуда: ул. А.Кутуя г.Казань
lena-lena писал(а):
Как разделятся доли в следующей ситуации: продали трешку, купили двушку и однушку для младшей. Двушку тогда делят мать со старшей дочерью? Или возможно ли чтобы сестры, имея однокомнатные квартиры, вместе с тем еще и наравне с матерью имели доли в новой двушке?

Лен,а на каких позициях стоят стороны? Если у них мир, то эти варианты возможны.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Консультация юриста.
СообщениеДобавлено: Пт дек 04, 2009 00:53 
Не в сети
Элита
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт окт 01, 2009 19:43
Сообщения: 19373
Откуда: Дубравная
Стороны вобщем-то в хороших отношениях, дело в том что всем троим очень проблематично встретиться в одном месте в одно время....

_________________
свобода! 12.06.12


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Консультация юриста.
СообщениеДобавлено: Пт дек 04, 2009 02:16 
Не в сети
Балаболка

Зарегистрирован: Пт окт 23, 2009 14:19
Сообщения: 1928
Откуда: ул. А.Кутуя г.Казань
lena-lena писал(а):
Стороны вобщем-то в хороших отношениях, дело в том что всем троим очень проблематично встретиться в одном месте в одно время....

Если дело только в этом, то необходимо написать доверенность на право распоряжения своей долей в трёшке. А кто будет оформлять её и на чьё имя должны решить мать и дочери в зависимости от того,кто будет заниматься сделками.
Я,например, оформила доверенность на отца,т.к. квартира нах-ся в др.городе. Он произвёл обмен нашей трёшки на двушку брата,который затем стал соб-ком трёшки. Лен,в любом случае вам надо показать документы юристу и проконс-ся. На моей практике часто получалось так,что слова расходились с тем,что есть на бумаге.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Консультация юриста.
СообщениеДобавлено: Пт дек 04, 2009 11:25 
Не в сети
Элита
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт окт 01, 2009 19:43
Сообщения: 19373
Откуда: Дубравная
Гульнара 777 писал(а):
вам надо показать документы юристу и проконс-ся.

Во сколько мне это обойдется?
И по поводу отказа от доли: куда нужно идти, какие документы нужны, как вообще это происходит?

_________________
свобода! 12.06.12


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Жилищный вопрос! Очень нужна консультация юриста!
СообщениеДобавлено: Пт мар 19, 2010 13:49 
Не в сети
Мамочка-эксперт

Зарегистрирован: Сб окт 03, 2009 20:35
Сообщения: 2302
Откуда: Дубравная
Ребят, у меня такая печальная ситуация..
Хотели взять квартиры (1комнатные) в недострое.. Оформили договор инвестирования (с ООО АльянсСтрой). к сроку сдачи, естественно дом не достроился.. (стоит скелет до 6 этажа). сначала квартиры были на 6 и 9 этажах.
после того как были просрочены сроки, нам предложили переоформить договора на другую компани. (теперь уже ИСК АльянсСтрой) якобы по причине банкротства ООО. при этом все учредители и директорат остались прежними конечно же. во время переоформения, мы потребовали неустойку за невыполнение обязательств в срок.. в итоге мы на бумаге получили две 2-комнатные квартиры (из изначальных двух 1-комнатных).

что в такой ситуации можно сделать? некоторые соинвесторы квартир ("соседи") подавали в суд на "на признание права собственности в будущем". один дело выиграл.. мотивировали банкротством ООО.. Есть ли какие либо нюансы, посредствомкоторых можно было бы хоть как то себя обезопасить????
Подскажите, плиз, юристы!!! :help: :help: :help: :help:
а то они уже все нервы вымотали за три года последних...

_________________
В нашей семье + 3550 и + 3760 :)


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Жилищный вопрос! Очень нужна консультация юриста!
СообщениеДобавлено: Пт мар 19, 2010 18:36 
Не в сети
.
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт авг 06, 2009 09:16
Сообщения: 3980
Подобного рода ситуации невозможно рассматривать без изучения документов.

Цитата:
при этом все учредители и директорат остались прежними конечно же


Это всегда очень хорошо, если такое с противной стороны.

_________________
Попробуй один день говорить всем правду, и к вечеру ты будешь одинокий, всеми проклятый и покинутый инвалид, лежащий в реанимации травматологии.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Жилищный вопрос! Очень нужна консультация юриста!
СообщениеДобавлено: Вс мар 21, 2010 10:31 
Не в сети
Балаболка
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс мар 07, 2010 09:25
Сообщения: 727
Откуда: Проспект Победы 38
Цитата:
в договоре( забыла в каком)указано что вся сумма оплачена полностью.
в мохнатом году оформляли пару квартир.Квартиры были в залоге у сбера.Платили в рассрочку.Пока платили делали ремонт.Потом все документально закончили-зарегили договор,сняли обременение,подписали все доки с ремонтной фирмой и в налоговую.Единственно что попросила налоговая-акт сверки(так помоему это называлось) что все в ровень.Сумма оплаты прошла в сбер что являеться для налоговой как бы беспорным а ремонт делала очень известная строительная организация(известная для данной конкретной налоговой ;-) )
-были по своим делам в налоговой(в городе Х).Задали простой вопрос.Купили квартиру за 1 мл.сделали ремонт за 1 млн.продали за 2мл.На руках только договора уступок,акты передачи,договор подряда.Все что спросила пока налоговая-в актах четко ли прослеживаються суммы.Следующий этап-проверка их кам.отделом-3 месяца.

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Жилищный вопрос! Очень нужна консультация юриста!
СообщениеДобавлено: Вс мар 21, 2010 10:49 
Не в сети
.
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт авг 06, 2009 09:16
Сообщения: 3980
1. Что такое зарегистрировать договор - не знаю. Обычно при купле-продаже регистрируют право собственности, а не договор.
2. Обременение надо снять до регистрации права собственности на основании договора купли-продажи, т.к. договор иначе ничтожен и продавец совершает мошенничество.
3. Дабы вам было известно, то налоговая не принимает вычеты по суммам, истраченным ДО вступления в право собственности на ремонт квартиры, т.к. это ремонт, оплачиваемый собственником всегда.
4. Для налоговой совершенно насрать - "все вровень" или нет. Это гражданские отношения заказчика и подрядчика, а не налоговые. Налоговой важно, какую сумму вы ставите к вычету и документы, подтверждающие право на получения вычета.
5.
Цитата:
Купили квартиру за 1 мл
.
Цитата:
договора уступок


Вы уж определитесь, вы КУПИЛИ квартиру или у вас ДОГОВОРА УСТУПОК. Это совершенно разные статьи Гражданского Кодекса.

6.
Цитата:
На руках только договора уступок,акты передачи,договор подряда.Все что спросила пока налоговая-в актах четко ли прослеживаються суммы.Следующий этап-проверка их кам.отделом-3 месяца.


Будет отказ в предоставлении вычета, возможен штраф, пеня и доначисление НДФЛа. Нет подтверждения понесенных расходов. Сумма в акте - сумма выполненной работы, а не сумма оплаты.

Ведь вместо того, чтобы человек получил вычет - вы его подставляете на штраф, пеню и уплату налога.

_________________
Попробуй один день говорить всем правду, и к вечеру ты будешь одинокий, всеми проклятый и покинутый инвалид, лежащий в реанимации травматологии.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Консультация юриста.
СообщениеДобавлено: Сб апр 10, 2010 13:50 
Не в сети
Элита
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт окт 01, 2009 19:43
Сообщения: 19373
Откуда: Дубравная
Господа юристы, надо сделать дарственную доли квартиры. Можно ли это всё оформить на дому (как дорого?) или в какой-либо конторе, где ВООБЩЕ нет очереди?

_________________
свобода! 12.06.12


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Консультация юриста.
СообщениеДобавлено: Сб апр 10, 2010 15:40 
Не в сети
Балаболка

Зарегистрирован: Пт окт 23, 2009 14:19
Сообщения: 1928
Откуда: ул. А.Кутуя г.Казань
lena-lena, такая сделка осуществляется только в нотариально удостоверенной форме. Поговорите с нотариусом, может он выезжает на дом, или у них имеются возможности вне очереди оформить сделку, если клиенту, например, по состоянию здоровья затруднительно долго находиться вне дома.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Консультация юриста.
СообщениеДобавлено: Вс апр 11, 2010 09:02 
Не в сети
Элита
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт окт 01, 2009 19:43
Сообщения: 19373
Откуда: Дубравная
Гульнара 777, а для оформления этого дела не нужно ехать в регпалату? Только к нотариусу? (где найти нотариуса? :-) )
я, наверное, ужасно глупые вопросы задаю :blush: но я в этих делах совершенно ничего не смыслю

_________________
свобода! 12.06.12


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Консультация юриста.
СообщениеДобавлено: Вс апр 11, 2010 12:51 
Не в сети
Балаболка

Зарегистрирован: Пт окт 23, 2009 14:19
Сообщения: 1928
Откуда: ул. А.Кутуя г.Казань
lena-lena, нотариальные конторы есть на каждом шагу. Там вам все оформят как положено. Возьмите все необходимые документы. В рег.палату вы поедите только после оформления договора дарения, на основании которого в рег.палате вам выдадут свидетельство о праве собственности на подаренную долю.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Консультация юриста.
СообщениеДобавлено: Вс апр 11, 2010 15:33 
Не в сети
.
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт авг 06, 2009 09:16
Сообщения: 3980
Цитата:
ena-lena, такая сделка осуществляется только в нотариально удостоверенной форме. Поговорите с нотариусом, может он выезжает на дом, или у них имеются возможности вне очереди оформить сделку, если клиенту, например, по состоянию здоровья затруднительно долго находиться вне дома.


Насколько я помню, такую сделку можно совершить в простой письменной форме. Но тогда в рег палату надо будет ехать обоим сторонам.

_________________
Попробуй один день говорить всем правду, и к вечеру ты будешь одинокий, всеми проклятый и покинутый инвалид, лежащий в реанимации травматологии.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Консультация юриста.
СообщениеДобавлено: Пн апр 12, 2010 07:41 
Не в сети
Элита
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт окт 01, 2009 19:43
Сообщения: 19373
Откуда: Дубравная
Гульнара 777, Солнечный_Кот, спасибо

_________________
свобода! 12.06.12


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Жилищный вопрос! Очень нужна консультация юриста!
СообщениеДобавлено: Вт май 04, 2010 19:37 
Не в сети

Зарегистрирован: Вт май 04, 2010 19:17
Сообщения: 2
Здравствуйте!!! посоветуйте как быть: я являюсь собственником 1/2 доли 2хкомнатной квартиры, второй собственник - свекровь. мы решили ее продать или обменять на 3хкомнатную с доплатой. я заключила договор на продажу или обмен 2хкомнатной квартиры с агентством сроком на 3 месяца (свекровь договор не заключала). прошел уже 1 месяц, нам ничего не подошло из предложенного и уже третью неделю мы ни видим, ни слышим нашего риелтора. мы решили договор досрочно расторгнуть и документы забрать. документы нам отдали, а договор расторгать отказались и сказали что если мы продадим квартиру до окончания срока действия договора, они подадут на нас в суд. имеет ли агентство на это право, если договор заключал только один собственник.
просто мы нашли подходящий вариант не через агентство и хотим в ближайшие дни заключить сделку. директор агентства сказала, что возьмет выписку из юстиции и если узнает, что мы продали квартиру подаст на нас в суд(извините за повтор :blush: ). неужели юстиция может давать такие сведения?? это ведь конфиденциальная информация.
пожалуйста, помогите!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Жилищный вопрос! Очень нужна консультация юриста!
СообщениеДобавлено: Ср май 05, 2010 05:25 
Не в сети

Зарегистрирован: Вт май 04, 2010 19:17
Сообщения: 2
подскажите может ли агентство подать на нас в суд если договор заключался только с одним собственником???


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 91 ]  На страницу 1, 2, 3, 4  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

Для обращения к администрации нажмите ЗДЕСЬ
POWERED_BY
Русская поддержка phpBB