Помогите разобраться, пожалуйста!
3й год проживаю с мужем и детьми в квартире двоюродной бабушки. Бабушка умерла полгода назад. Прописана была только она, но мы включены в счет-фактуру и все услуги оплачиваем сами. Я наследник по завещанию. Собрала все документы по списку, предоставленному нотариусом, в т.ч. справку из ЖСК о том, что на момент смерти наследодатель проживала по указанному адресу и я со всей семьей проживала вместе с ней, и выписку из домовой книги (где указано, что наследодатель была прописана в наследуемой квартире). Нотариус эту справку у меня не принял, сказал, что т.к. мы не прописаны в квартире, то на освобождение от уплаты госпошлины не имеем права.
НО:
Цитата:
ст. 333.38 НК РФ
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
2) физические лица – за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
· жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти
Второй момент. В списке необходимых документов, который мне дал нотариус, была указана оценка рыночной стоимости. (обошлась в 1500руб.)
НО:
Цитата:
Закон допускает (п. 5 ч. 1 ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ) помимо рыночной оценки для исчисления государственной пошлины применять:
1) инвентаризационную,
2) кадастровую,
3) иную (номинальную) стоимость имущества.
Зачастую инвентаризационная или кадастровая стоимость значительно меньше, чем рыночная. Соответственно и меньше размер исчисляемой госпошлины. К тому же за саму инвентаризационную или кадастровую оценку меньше платить, чем независимым оценщикам.
Цитата:
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных компетентными организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.
Где правда и как мне избежать уплаты госпошлины или хотя бы уменьшить ее?