+1
Если в квартире 1 большой зал и 2 маленьких спальни, то надо просить 2 спальни + денежную компенсацию за лишние 8 кв.м. При этом надо сделать оценку по рыночной стоимости этих 8 кв.м в любой оценочной компании.

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

ну это уже из разряда "...и рыбку съесть". выбирайте или раздел в натуре и ваша площадь меньше или все остается как есть. 99 % даю, что этот метр является чуть ли не основным мотивом отказа. и как вам уже подсказали выше вы можете согласиться на денежную компенсацию этих 8 м. а отца вашего никто не может заставить согласиться на компенсацию этого метра. это дело строго добровольное.

_________________


2016 год, спасибо тебе!!!

получается тот, кто подает иск о выделении доли в натуре, либо определении порядка пользования, должен идти на уступки и поблажки, зачастую в ущерб своим интересам(((.

_________________
***двадцать пятый год бьется сердце в ритме МАМА***
~>"свекровушке" 19 >~
\\\#его водолейшеству восьмой пошел #///

блаженно ощущение свободного пространства

LaNatalCH, еслиб этого метра не было, или было бы хотя бы полметра, картинка возможно была бы другая. вопрос к планировщикам квартир или строителям

_________________


2016 год, спасибо тебе!!!

Да, нет, наверное...
Кто подает иск, тот должен просить себе меньшую комнату. Но при этом можно требовать денежную компенсацию за лишние отданные метры.
Как-то представлял интересы клиента по разделу 2-комнатной хрущевки (комнаты 10 и 18 кв.м). В иске мы попросили себе 10 кв.м. Но когда собственница 18-й комнаты стала сдавать свою комнату, то мы подали иск о взыскании арендной платы за 4 лишних кв.м.

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

но она же стала сдавать. а если в нашем случае? у нас вот зал: 22,5, детская - 9,3 и спальня 14. у спальни лоджия 6 метров. на каждого считали должно получится 15,3 получается. компенсация это как? значит за эти 7,3 кв.м мы просим заплатить просто по установленной оценщиком цене? и чтобы суд рям такое решние должен вынести?

_________________

OllyGarh, я еще хотела добавить, что наш адвокат так разложил: зал мне в 22, маме - 9кв.м., а папе большая спальня с балконом. потому что у меня сыну 3 г. и я в разводе, но этот довод у нашего судьи не сработал. она так и сказала: "и что?!"
может у нас адвокат не такой опытный в таких делах. а вот к вам как можно будет обратится не по средствам интернета?
решения вот-вот ждем, пока не готово.

_________________

(22,5+9,3+14)/3 = 15,27. 2/3 жилой площади = 30,54. Из-за 15,27 - 14 = 1,27 кв.м будет проигрыш в суде! Вам в иске надо было просить себе 2 комнаты 9 и 14 кв.м, а за 22,5 - 15,27 = 7,23 кв.м просить арендную плату.
Если хотите обратиться не средствами интернета, то пишите в личку.

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

OllyGarh, спасибо вам большое! будем идти с новым исковым.

_________________

девчата и уважаемые консультанты, я теперь в поиске нового адвоката в казани по гражданским имущественным делам для ВС в Казани. проблема: квартира, взятая в ипотеку мамой, но она еще состояла официально в браке, поэтому мой папаша, невложивший ни копейки, забирает 1\2 этой кв.
очень, очень нужны фамилии тех ,кто такие дела вел и выигрывал, чертовски хороших адвокатов!

_________________

sunshine, мда. Удачи вам!
Всегда боялась как раз такого случая,когда квартиру покупают в браке, а браки разные бывают, и в обычных случаях бывает люди расходятся не сошлись характерами, т.д. т.п.). А тут общие обязательства денежжные

девочки,нужна консультация юриста:

квартира в кооперативном доме,в собственности мамы... доли не расписаны.
на момент покупки семья состояла из четырех человек, муж,жена и двое сыновей... сейчас сыновья все взрослые, свои семьи.
если не оформлено наследство,то что "светит" одному из сыновей после смерти мамы?
спасибо)

_________________
мама трех любимых малышей:)

EricaAnna, не совсем корректно описана ситуация. что значит "не оформлено наследство" мама уже умерла? куда делся второй сын? отец живой? такие вопросы так не задают)))

_________________


2016 год, спасибо тебе!!!

Еше важно, что написано в свидетельстве о праве собственности на квартиру, общая долевая или собственность одной мамы.

_________________
.. в наших мечтах всегда присутствует элемент не только желаний, но и возможности. Там, где есть воля, там отыщется и способ реализации. (с) Лия Флеминг

мне вообще понятно о чем спросить хотели, подробнее бы ситуацию описать.

_________________
Хорошо смеется тот, у кого получилось взыскать по исполнительному листу

а разве разрешение супруг не писал? А если не жили вместе, то зачем ипотеку брали в браке?

Помогите пожалуйста, очень нужен совет юриста.
Я, мои двое несовершеннолетних детей, моя сестра, ее двое маленьких детей и наша мама прописаны в двухкомнатной муниципальной квартире. Я с семьей в ней не проживаю. Маму из квартиры сестра с мужем просто выживают, надеясь одним в ней преспокойно жить. У нее в собственности есть 1-комнатная квартира, но уходить с той, где прописана, она не хочет не столько из принципа, сколько потому, что сдача 1-комнатной квартиры - единственный ее доход. Мы хотели приватизировать квартиру и продать одну комнату с мамой, а деньги поделить. Я стою в очереди на соц. ипотеку, и деньги на первоначальный взнос мне тоже явно не лишние. Сестра отказывается приватизировать, так как надеется, что я, получив ипотеку, выпишусь, и они приватизируют на четверых. Понятное дело, я этого делать даже не собиралась.
Мама с ними жить не хочет категорически, постоянные скандалы, угрозы со стороны ее мужа, были даже заявления в полицию. Жить там мне с детьми тем более нереально, там 2 собаки, 3 кошки и полный срач, хотя они не алкаши какие-нибудь, а просто свиньи. Своих детей я в такие условия никогда не приведу жить, хотя мы сами жилье снимаем. Подтвердить антисанитарные условия фотографиями не проблема. Подтверждения рукоприкладства и угроз со стороны мужа сестры в отношение матери - заявления в полиции.
Общая площадь квартиры 45 кв.м., площадь комнат 12 и 16 м. Т.е. приходится по 4 м жилой площади на человека. Никакого размена или продажи она не желает, считает, что если я беру ипотеку - должна оставить эту квартиру ей (с какого перепугу не знаю), а мать должна съезжать на свою квартиру, чтобы она и ее муженек так и тунеядствовали до конца жизни, не волнуясь ни о чем. Квартплату они не платили не единого раза. В этом месяце мне пришлось оплатить 36000 долга, чтобы взять справку для ипотеки.
Подскажите пожалуйста, возможно ли произвести через суд принудительный размен, и какие документы и доводы для этого нужны? И разрешат ли разменять квартиру, если там прописаны маленькие дети?
И еще вопрос: я узнала, что малоимущие могут получить бесплатного адвоката, в том числе и для того, чтобы он представлял интересы в суде. Какие справки надо предоставить для этого? Если у мамы зарплата ниже прожиточного минимума, ее спраки о зарплате будет достаточно, чтобы ей предоставили юриста за счет государства?
Потому как самое печальное, что и у меня денег на адвоката нет, потому как сижу в декрете, а муж за копейки на заводе работает только из-за этой соц. ипотеки С удовольствием бы приняла помощь юриста, который согласился бы помочь нам, так сказать, в кредит. Т.е. разменять квартиру, а мы бы нашу комнату приватизировали, продали и отдали бы 15% за услуги, но это ведь нереально... Просто уже ума не приложу что делать. И маму жалко, и как помочь не знаю.

нет. однозначно. принудительно через суд в данном случае можно только попробовать определить порядок пользования квартирой (кому какая комната)--и не факт, что удачно определите. дело у вас гражданское, сомнительно, что по данной категории дел Вам представят бесплатного адвоката.
ИМХО тут вообще без вариантов---если здоровье мамы дорого--уводите ее из этого дурдома.

_________________
***двадцать пятый год бьется сердце в ритме МАМА***
~>"свекровушке" 19 >~
\\\#его водолейшеству восьмой пошел #///

блаженно ощущение свободного пространства

LaNatalCH, было бы куда... сами в однокомнатной с двум детьми и мужем Только я слышала, что принудительный размен муниципального жилья возможен при доказательствах невозможности совместного проживания и готовых вариантах обмена, или я что-то путаю?

ЛидияЗ, сорь, не придала значения, что муниципальное жилье.
теоретически

насколько этот закон действует на практике--вопрос.

_________________
***двадцать пятый год бьется сердце в ритме МАМА***
~>"свекровушке" 19 >~
\\\#его водолейшеству восьмой пошел #///

блаженно ощущение свободного пространства

LaNatalCH, вот я тоже хотела бы узнать, как это происходит в реальности, а не на бумаге...
может у кого-то был в практике такой случай, и чем все закончилось?

ЛидияЗ, Вам либо на спецфорум юридический, либо к хорошему практикующему юристу, если интересно - могу дать телефон знакомого у них по каким-то дням консультация бесплатная). мы тут мамочки-любительницы.

_________________
***двадцать пятый год бьется сердце в ритме МАМА***
~>"свекровушке" 19 >~
\\\#его водолейшеству восьмой пошел #///

блаженно ощущение свободного пространства

LaNatalCH, спасибо) на консультацию бесплатную в понедельник планируем записаться, думала вдруг кто из мамочек салкивался с такого рода разменом, но похоже только нам так не повезло.

Принудительный размен муниципальной квартиры производится в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ). Суд определяет для каждого зарегистрированного в данной квартире члена семьи площадь, исходя из норм предоставления жилплощади на человека в регионе. Права у всех зарегистрированных членов семьи равные (у Вас это 16 – вам и 12 - сестре).
Да, по ст.ст.72-74 ЖК РФ принудительный размен жилья вполне допускается. Однако Вам нужно будет подобрать равноценные варианты для размена, предоставить их сначала жильцам квартиры, а затем в суд, и только в том случае, если суд признает эти варианты равноценными (по месту расположения квартир и их потребительским качествам), такой принудительный размен будет утвержден судом. Одну из причин можете указать: вынуждены снимать жилье из-за невозможности проживания с сестрой.
У каждого судьи разные требования, но, желательно, иметь 3 варианта, которые должен предоставить истец (можно и приватизированную, если кто согласится). Именно это - поиск таких вариантов и представляет сейчас главную проблему.

Если быстро разменять квартиру не получится, то нужно определить порядок пользования: кто в какой комнате живет, врезать замки и жить там. Собаки и кошки – это только с согласия всех проживающих в квартире.
Кроме того, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Более того, в судебном порядке можно взыскать с семьи сестры их часть долга за уплату коммунальных услуг которую оплачивали Вы за последние 3 года.

А по поводу родственников... Предъявите иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Если решение суда будет злостно не исполняться, снимите жилье официально и выставляйте им счета за найм этого жилья. Очень действенная мера. Если, конечно, у Вас на всё это есть силы и время.

Oksan-ka, большое спасибо за столь подробный ответ

Здравствуйте. Буду очень признательна тем, то поможет ответом. У нас была бабушка, которая все свое имущество завещала моей свекрови. Теперь бабушка умерла. Вопрос такой: когда это самое завещание вступает в силу, и когда свекровь сможет продать-обменять завещанный ей дом?

недвижимость имеете в виду?

_________________
Хорошо смеется тот, у кого получилось взыскать по исполнительному листу

alina-doch zarina, не ранее чем через 6 мес

да, 2 дома.

с завещанием к нотариусу по месту нахождения дома за свидетельством о праве на наследство, затем в регистрационной службе зарегистрировать право собственности и потом только можно продать...

_________________
Хорошо смеется тот, у кого получилось взыскать по исполнительному листу