.

Эльдорадо, ваш вопрос абсолютно несложный.
вы получаете налог с фактически произведенных расходов, вне зависимости сразу вы его продали либо через 4 года продали, погасили ипотеку, не погасили. от этого не зависит, основанием является фактически произведенные вами расходы.
насчет региона: нал.органы регионов делают запрос друг другу,выясняют получали ли вы уже налог, сколько составляет остаток и т.д. Сроки рассмотрения вашего заявления от этого ничуть не меняются и составляют также 3мес.на камеральную проверку и 1мес.на возврат налога.

П.С.: У меня из Питера есть клиент, с которой ежегодно продолжаем возвращать налог за кв-ру, купленную в Питере.

Эльдорадо, мой номер есть в линейке

Добавлю еще, что возврат делается не только с суммы стоимости квартиры, но и с процентов, уплаченных по ипотеке.

_________________
.. в наших мечтах всегда присутствует элемент не только желаний, но и возможности. Там, где есть воля, там отыщется и способ реализации. (с) Лия Флеминг

МамаЗайка, спасибо большое за разъяснения!
Lars, про проценты знала,но почему-то думала,что они входят в сумму 13%.

Эльдорадо, С учетом 2007г. в вашем случае возвращается 13% с 1млн + с %.

Помогите советом.
Имеем комнату в коммунальной квартире (бывшая трехкомнатная квартира). Хотим свою комнату продавать. Проблема: собственник соседней комнаты - несовершеннолетний ребенок (16 лет), в этой комнате не прописан. Уже 2 месяца они не могут сходить в органы опеки с документами, постоянно находятся какие нибудь причины: то учится, то справки не дают из-за задолженности за квартиру, то еще что нибудь придумают.
Есть ли какой нибудь способ заставить их пойти в органы опеки (через суд или полиция, или еще что-нибудь) или мы так и не сможем продать без их отказа (они ведь могут просто не захотеть идти и никак их не заставишь)?

_________________

greissy, вы отправляете им по почте ценным письмом с уведомлением о вручении ваше предложение о покупке ими комнаты. Если в течение месяца после вручения письма (кажется так, тут по срокам я точно не помню, пусть специалисты по недвижимости меня поправят), они не ответят на него, то комнату можно продавать третьим лицам. У несовершеннолетнего собственника есть законный представитель (обычно мать или отец), который принимает решение и подписывает все юридические документы.

_________________
.. в наших мечтах всегда присутствует элемент не только желаний, но и возможности. Там, где есть воля, там отыщется и способ реализации. (с) Лия Флеминг

greissy, Согласно части 2 статьи 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если участник долевой собственности выражает согласие приобрести долю дома, квартиры по цене, указанной продавцом, но при этом вносит неприемлемые для последнего условия (например, с рассрочкой), то продавец вправе продать принадлежащую ему долю дома на назначенных им условиях постороннему лицу.
письмо заказное с уведомлением с описью вложения.

_________________
Хорошо смеется тот, у кого получилось взыскать по исполнительному листу

Lars,
А кто это письмо может помочь написать? Нотариус? Я же не знаю как это все грамотно оформить.
Руша,
Это я знаю. Но здесь же несовершеннолетний собственник. И рег.палата может завернуть документы при купле-продаже если не будет официального разрешения органов опеки.

_________________

кто вам такую инфу дал????????????????????? в первый раз слышу....

_________________
Хорошо смеется тот, у кого получилось взыскать по исполнительному листу

greissy, так он собствен не вашей же площади. У него есть своя и он ничего с ней не делает, да и вы тоже.
Наверное вы что-то не так поняли

Если бы ребенок продавал комнату, то да, согласие органов опеки нужно. А так - нет.

_________________
.. в наших мечтах всегда присутствует элемент не только желаний, но и возможности. Там, где есть воля, там отыщется и способ реализации. (с) Лия Флеминг

Нужно. Я ходила в органы опеки, там мне сказали какой комплект документов нужно принести и в органах опеки ребенок должен написать заявление, что он отказывается покупать нашу комнату и родители также подписывают этот документ.
А сейчас выяснилось, что маму этого ребенка лишили родительских прав и есть опекун. Сейчас получается другой комплект документов нужно приносить. А мы вроде бы уже на завтра договорились в органы опеки идти документы подавать (если опять что нибудь не сорвется)

_________________

greissy, )))
это как у моих клиентов по комнате в коммуналке. Отец несоверш.ребенка был в командировке длительной, посылал всех, сделка была ипотечная, а в органы опеки соседи (родители несоверш.ребенка) должны были явиться оба. Так я билась, билась, а папа все еще не был в татарстане. Органы опеки ново-сав.р-на предлагали в суд подать
в итоге через 2мес.смогла его в казани застать, в роно сходить вместе и потом только выйти на сделку
нотариус ничего не пишет за гос.органы, отвечающие за права ребенка (может есть еще пути)

МамаЗайка,
Но по сути это же наша комната наша собственность. Почему мы не можем продать свою собственность из за чьей то прихоти? Когда они оформляли свою комнату в собственность у нас же разрешения не спрашивали можно ли на ребенка оформить.
Что за несправедливость.

_________________

им бы (совершеннолетним собственникам) вы просто письма по почте отправили бы с описью. а с детьми проблематичней.

greissy, Эльвира, я все-таки думаю что органы тоже разные бывают. Возможно у вас все гладко пройдет, заранее не переживайте, вы еще там не были ведь. Главное будучи там договоритесь о том, чтобы "донести" нехватающие док-ты без них. Чтобы хотя бы завтра у вас все проверили и завизировали о том, что проверили их (законных представителей несоверш.ребенка), их док-ты и чтобы просто донести нехватающее самой, не вытаскивая их. порой оч.тяжело бывает соседей вытащить , собрать их в кучу втроем ( с учетом графика школы ребенка). тем более в РОНО ограниченное время приема и очереди всегда.

МамаЗайка,
Так у меня же все документы готовы, у них не хватает одного документа. Мне за них этот документ не дадут. По любому им придется идти.

_________________

greissy, им придется идти,согласна.
ребенок 16летний имеет паспорт, она тоже может получить,если родители(опекуны) заняты/работают/не могут/не хотят.
я ребенка возила. забирала, отвозила обратно

greissy, так я не поняла, они отказ пишут или покупают вашу комнату?

_________________
.. в наших мечтах всегда присутствует элемент не только желаний, но и возможности. Там, где есть воля, там отыщется и способ реализации. (с) Лия Флеминг

Lars, соседи должны написать отказ. но добровольно ходить по гос.органам не согласны.

МамаЗайка,
Может вы грамотного юриста подскажите? Я уж не могу. У меня трясучка начинается. Если завтра не придут пойду к нотариусу письмо-уведомление о продаже комнаты писать (хотелось конечно по хорошему).
Lars,
Нет они покупать нашу комнату не хотят (нет денег), а в органы опеки не идут для написания заявления об отказе покупки, всегда находят причины.
И сейчас доказать то не сможем что уже два месяца просим их сходить, т.к. все на словах по хорошему было.

_________________

я могу написать только какие нотариусы НЕ ПИШУТ такое письмо. )))

МамаЗайка,
Напишите пожалуйста.

_________________

Странная ситуация. Когда мы покупали квартиру с ребенком-собственником, то все документы подписывала его мама "за себя и от имени своего несовершеннолетнего..." Наверное, правила изменились.
Мне вот органы опеки отказали в прописке несовершеннолетней дочери, даже с выделением ей доли в купленной квартире (двушке), потому что она была прописана у бабушки и дедушки в неприватизированной трёшке и имела право на бОльшую долю при её приватизации. Пути органов опеки неисповедимы.

_________________
.. в наших мечтах всегда присутствует элемент не только желаний, но и возможности. Там, где есть воля, там отыщется и способ реализации. (с) Лия Флеминг

Lars,
Здесь ребенку 16 лет, поэтому она сама писать должна, а родители только согласие давать

_________________

Уважаемые практикующие юристы, не возьмется ли кто-нибудь за мое дело. Затопило сверху, дважды, акты о заливах и оценка ущерба есть. Соседи сверху не живут, причина в актах залива не указана, предположительно - диаметр канализационной трубы меньше положенного (подтверждений документальных нет, информация передана только на словах), пол-года не было горячей воды, возможны скопления жира в стояке (кухонный стояк). Написала претензию в УК, через месяц пришел ответ что все мои документы переданы в подрядную организацию, те официально молчат, по телефону только отказали в выплате. Собственника сверху скорее всего надо привлечь в качестве третьих лиц, если вдруг стрелки начнут переводить на него, проблема только в том что проживает он в Альметьевске (если это конечно проблема). Сколько будут стоить услуги юриста на составление искового заявление и все что связано с представительством в суде?

Скажите пожалуйста, если не оплачивать те строчки в квартплате, в которых стоят показания одн, имеют ли председатель ТСЖ обжаловать неуплату в суд и начислять по ним пени? Никаких бумаг по поводу одн не подписывалось собственниками многоквартирного дома. Спасибо!

_________________
я люблю тебя, жизнь, и надеюсь, что это взаимно!)

Добрый вечер! А здесь мне могут подсказать как можно решить вопрос наследования, если это не в Казани, а проживаем мы в Казани. Буду рада сообщениям в личке. Спасибо.