LaNatalCH, с сестрой договорится не получится. Там вообще война, а папа сердечник. Он хочет на меня доверен. написать, чтоб я уж сама тут разбиралась. Я к ней тож не поеду, т. к видела её от силы раза 2-3, один из них на похоронах.
Хотя можно письмо заказ. ей выслать, с переспективой. А может сразу в лоб, повестка в суд?
дом ничей, в гос. реестре нет сведен. о нем. Он уж только на слом, т. к когда я была мален. он уж тогда был как в сказке "о золотой рыбке"
Справки конечно есть.
на прием можно тож любому пойти или уже с доверен? И в Казани это можно сделать? или нужно ехать в район?

Надежда Казань, даже если в лоб-повесткой--всегда остается возможность заключить мировое соглашение в суде.
доверенность в любом случае от папы оформляйте--пропишите в ней максимально возможные полномочия (обязательно включите пункт о мировом соглашении в суде). и на прием только с ней.
на папином свидетельстве поищите штамп о его регистрации в БТИ (в те времена регаплаты не было--правоустанавливающие документы регистрировали в БТИ). судя по тому--что налоги приходили несколько лет--рагистрация в БТИ прошла.

_________________
***двадцать пятый год бьется сердце в ритме МАМА***
~>"свекровушке" 19 >~
\\\#его водолейшеству восьмой пошел #///

блаженно ощущение свободного пространства

LaNatalCH, налоги не приходили, он когда здоровый был каждый год приезжал на кладбище и заходил в сельсовет и платил что-то за все, кроме него этого никто не делал. адрес его в сельсовете был, он не скрывался, тем более пенсионер и инвалид, проще некуда уж таких найти.

за землю--только налоговые платежи могут быть.
искать его никто не станет(. между регпалатой и сельсоветом связи никакой нет. хотя формально--прежде чем зарегистрировать право сестре вашего папы--регистратор обязана была запросить сведения в сельсовете и за 2000е годы они должны там быть.

можно еще попробовать заказать кадастровый паспорт на участок. со свидетельством о праве на наследство и кадастровым паспортом прийти на регистрацию. отказать в принятии документов Вам не могут, документы примут но в регистрации откажут. потом обжаловать этот отказ через суд.

соберете документы--обязательно сходите к юристу--консультация 500р. все, что пишу - мой личный опыт. ситуация очень похожа(. "жую" третий год.

_________________
***двадцать пятый год бьется сердце в ритме МАМА***
~>"свекровушке" 19 >~
\\\#его водолейшеству восьмой пошел #///

блаженно ощущение свободного пространства

LaNatalCH, регистрация прав на недвижмость с 2000 года в Татарстане осуществлять начала Регистрационная палата, со своим свидетельством о праве на наследство должны были в рег палату обратиться за регистрацией.

_________________
Хорошо смеется тот, у кого получилось взыскать по исполнительному листу

а если не обратились?

так как точная дата оформления свидетельства о праве на наследство не озвучена--предполагаю и вариант, что оно 1999 года - в этом случае регистрационные действия проводились через БТИ.

пока свидетельство не прошло регистрацию, запись в реестр не внесена, собственником остается наследодатель.
попробую на примере объяснить - вы покупаете квартиру--заключаете договор купли-продажи (аналог Вашего свидетельства о праве на наследство), но в регпалате право не регистрируете. переход права от покупателя к продавцу происходит в момент внесения сведений в реестр. договор купли-продажи подписан, но сведения о новом собственнике в реестр не внесены - юридически право собственности остается за продавцом.
в Вашем случае есть скользкий момент - был ли участок оформлен в собственность тем, за кем Ваш папа его наследовал, имелось ли свидетельство о праве собственности? если нет - то, т.к. свидетельство о праве на наследство регистрацию не прошло, участок как бы оставался ничьим (по сведениям росрестра).

_________________
***двадцать пятый год бьется сердце в ритме МАМА***
~>"свекровушке" 19 >~
\\\#его водолейшеству восьмой пошел #///

блаженно ощущение свободного пространства

но наверное должны все равно в гос реестр должен запросить хоть какие-то документы?
видимо не было ничего сделано. Вот жду письма от папы с копиями, что у него есть.
Год наследован. не помню, все-таки я склоняюсь к 98 году.

если 98, до БТИ он дошел?
в общем разговор так скажем ни о чем, нужны доки и конктретно от них отталкиваться, а так можно кучу вариантов нагадать, и ни один в результате не будет верен, будут доки на руках, можете мне сканы прислать, подскажу что дальше.
сканы обеих сторон докумета: лицо и изнанку так скажем.

_________________
Хорошо смеется тот, у кого получилось взыскать по исполнительному листу

Руша, спасибо.
вот не знаю я. дошел не дошел. Я на этот участок даже и не смотрела тогда. Никогда не думала про него. Там куча др. родствен. была на него. Тут просто хочу восстановить справедливость и папины права на него.

Он говорит, что говорили делать на тот момент, то и делал. Он вообще не понимает ничего в документах.
Получу письмо и сразу напишу, что и как.
Письмо мне вчера отправили. Наверно до Н. года не дойдет

Пожалуйста, посоветуйте что делать? В квартире прописаны: мой муж с нашим сыном, свекровь и еще трое несоверш-х детей. Попытались подать подготовленные документы на приватизацию, но нам отказали, мотивируя тем, что в паспортах мужа и свекрови стоит прописка 96-го года, проживание до этого периода подтвердили справками, выд-ми местными органами . Справки не устроили-запросили выписку из дом книги, а она утеряна . Что делать?
Свекровь хочет просто отказаться, но мужа моего без доли оставлять нельзя(голодные родственнички только этого и ждут). Возможно ли между несоверш-ми детьми (их четыре) выделить неравные доли, то есть муж мог бы отказаться от доли в пользу своего сына. Спасибо.

получила документы.
Вот что есть:
свидетельство о праве о наследстве по закону. 96 года
написано, что папа является наследникос своих родителей в 3/5 доли дом и земел. участок на котором стоит дом
также там указано, что дом принадлежал моему деду, т. е папе папы. на основании регистрац. удостоверен. выдан БТИ в 95 году, а участок также принадл. деду на основании гос. акта на право собствен на землю, пожизненно наслед владения и бессроч. владения землей есть кадастров № и зарегистрир.в книге записей гос. актовна право владения землей от 96 года( но на эту дату уже и бабушка и дедушка умерли)
есть паспорт БТИ на дом и землю и характеристика строений. в них числа март 95, и октябрь 96, но на ФИО деда.
Паспорт составлен на дату март 95 года, тогда все были живы.
из документов все, теперь квитанции:
за оформление гос акта на землю в 2х экз.(райкомзем) от 10.96 года
за оформл справки о нормативной цене земли(райкомзем) 10.96 года
за тех паспорт дома( и видимо земли, т. к тех паспорт почему-то один), за регистрац., за справку( тут наверху БТИ написано)окт год не понятно
квитанция на прием мест. налог. платежей, местных налогов и сборов. окт. 96 года(госпошлина)
такая-же квитан., но тольков уплату Г/п за справку
квитанция на прием налог. платежей в уплату земен налога за 98 год, оплата в 99 году.
Все, больше нет ничего.
Что делать-то мне? Теперь все это у сестры. К кому обратиться? Может кто, что посоветует?
Можно землю вернуть?

Надежда Казань, похоже свидетельства о праве (только о наследстве) так и нет?

_________________
Сдам в аренду ж/д манеж

udacha, у вас есть 2 варианта действий:
1. Обращение в суд (об установлении фактов, имеющих правовое значение). Но это долго + решение суда вступает в силу через 1 месяц, а приватизация заканчивается 01.03.2013
2. Обращение в районный УФМС об утере домовой книги и выдаче новой на основании п.59 Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 № 208

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

Надежда Казань, надо подавать иск в райсуд по месту нахождения имущества, предоставив все имеющиеся документы. Если каких-то документов не хватает, то запросить их через суд ходатайством. Вы должны выиграть (года 2 назад я подобное дело выиграл в Лаишевском райсуде).

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

А это не одно и тоже
свидетельство о праве о наследстве по закону. 96 года

OllyGarh, а кто должен запрашивать документы, которых не хватает? и что не хватает?
И еще вопрос:
в деревне узнали, что приезжал папа и запрашивал документы, там уже видно стали думать, что делать.
Можно наложить на землю, что-то типа ареста, чтоб не продали они её срочно.
Меня смущает то, что её сестра переоформила 3,5 года назад. Срок исковой давности прошел.
Наверно сначала срок надо восстанавливать через суд или как?

если на свидетельстве есть штамп БТИ - то практичски одно и тоже.
арест накладывает только суд. в судебном заседании заявляется ходатайство о наложении ареста на объект недвижимости.
Вам прямая дорога в суд. море полезных документов. вообще не понимаю на каком основании Ваша тетя зарегистрировала право.

_________________
***двадцать пятый год бьется сердце в ритме МАМА***
~>"свекровушке" 19 >~
\\\#его водолейшеству восьмой пошел #///

блаженно ощущение свободного пространства

Надежда Казань, вам уже ответили, что исковая давность исчисляется не со дня совершения сделки, а со дня, когда вы узнали об этом, т.е. с момента получения выписки из рег.палаты!
При подаче иска подается ходатайство о наложении запрета на сделки со спорной недвижимостью до принятия решения суда по существу. Если до суда будет проведена какая-либо сделка с недвижимостью, то надо уточнить иск: о признании этой сделки недействительной.
LaNatalCH, у Надежда Казань, дело не было доведено до конца. Поэтому в рег.палате все оформили на ее тетю, т.к. они не знали о существовании ее отца и его прав на эту землю. У меня было аналогичное дело в Лаишевском районе: Там после смерти родителей осталось 2 брата. По завещанию большая часть принадлежала одному брату (моему клиенту), т.к. он жил в этой деревне и заботился о родителях. А 2-й брат со своей семьей жил в одной из среднеазиатских республик (стран) и приехал в свою деревню через несколько лет после смерти родителей. 1-й брат не оформил до конца все документы и уехал жить к дочери в Казань. А сын 2-го брата взял и все оформил на себя. Судились внук и внучка умерших. Мы все выиграли!

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

OllyGarh, отлично. значит есть все шансы выиграть.
рекомендую без адвоката не начинать действия свои. Лучше перестраховаться.

хотим покупать квартиру, примерно 2/3 налом, остальное ипотека на мужа. 2/3 денег дает моя мама. А вот собственником будет являться мой муж, тк он будет являться заемщиком.
Подскажите пожалуйста, товарищи юристы, как сделать так, чтобы собственниками были муж и моя мама пополам. Мама пенсионер, но работает. Или это возможно только после полного погашения ипотеки?

_________________

Вашему супругу надо подписать с Вашей мамой договор займа с обязательством выделения доли в купленной на её средства квартире после погашения ипотеки. Нотариус подскажет форму.

_________________
.. в наших мечтах всегда присутствует элемент не только желаний, но и возможности. Там, где есть воля, там отыщется и способ реализации. (с) Лия Флеминг

OllyGarh, спасибо. Начнем с варианта 2. А если все же придется через суд и не успеем до 1 марта, может хадатайство поможет(для продления срока, доказав отсутствие вины с нашей стороны )?

udacha, ИМХО главное до 01.03.13 успеть подать заявление на приватизацию. Рассуждаю по аналогии: были случаи, когда человек подавал заявление на приватизацию, но до принятия решения он умирал. ВС РФ в этом случае решил, что воля умершего четко выражена и квартира должна быть приватизирована на умершего! А дальше ее делят наследники.

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

Lars, спасибо

_________________

OllyGarh, ммм, еще раз спасибо! Заявление подали.

Подскажите, потребуется ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, если договор купли-продажи был заключен до брака, а свидетельство о гос.регистрации права получено уже будучи в браке. Т.е., например, договор от 15.11.07, брак заключен 16.11.07, а свидетельство от 20.11.07.
Хочу рискнуть без согласия продать. Стоит?

lambada, В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Но через суд можно доказывать что Вы денежки заработали сами и она Ваша...
lambada, короче, пробуйте продавать. Но возможно дойдет до суда с мужем...

_________________
Сдам в аренду ж/д манеж

Katerenok, спасибо за ответ!
А шансы на благополучный исход у меня каковы?
Меня больше интересует вопрос, насколько тщательно рег.палата проверяет все данные. Ведь я могу написать заявление, что на момент покупки квартиры в браке не состояла (и это будет чистейшей правдой))).

lambada, так и пишите, как говорят - не чешите там где не чешется. Если будут вопросы у регпалаты - тогда и будете думать. Но как я понимаю - у нас она не очень копается в документах. Начальник мой сказал что смело можете продавать. Если будет отказ регпалаты - можно обжаловать в суде.

_________________
Сдам в аренду ж/д манеж