ботаник, не совсем понял вопрос. Если говорить про наследование, то значит кто-то умер. Если умирает кто-то из старшего поколения, то его доля делится между оставшимся супругом и 2 детьми, как наследникам 1 очереди. Внучке ничего не выделяется, как наследнице 2 очереди. Это рассуждение подходит если нет завещания или дарственной. В этом примере много разных вариантов. Все описывать будет очень много и долго...

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

Нет, слава богу, все живы. Я на будущее. Правильно ли я поняла, что в любом случае после смерти родителей квартира будет делиться пополам между детьми, несмотря на то, что у внука есть приватизированная доля в этой квартире? Как заранее сделать так, чтобы квартиру дети унаследовали пополам? Или приватизация внучки не имеет юридической силы? Если все так сложно, можно ли к вам подъехать на консультацию?

_________________


Есть мечта?Беги к ней! Не получается?Иди к ней! Не получается?Ползи к ней! Не можешь?Ляг и лежи в направлении мечты!)))

ботаник, нет, после смерти делиться будет только часть родителей. Ведь часть внучки- это только ее часть.

_________________
Сдам в аренду ж/д манеж

Ответьте пожалуйста! Квартиру получал отец, будучи в браке. Приватизировали, в приватизацию вошли еще 2-е детей.
1.Как будет делиться квартира, если в договоре приватизации доли не указаны?
2.Может ли отец
а) прописать кого-нибудь в квартиру без разрешения остальных членов семьи?
б) написать дарственную на друга. родственника и т.д. без нашего ведома?
в) завещать свою долю кому-нибудь?
г) продать свою долю?
3. Если один из членов семьи выписался и приобрел себе отдельное жилье, то теряет ли он свою долю в данной квартире?

Katerenok, т.е. в будущем у сестры будет доля дочери (внучки), своя доля + доля родителей по наследству, а у мужа своя доля+доля родителей по наследству? и чтобы в будущем сестра и муж имели равные доли, одному из родителей необходимо завещать свою долю мужу, а доля второго родителя будет делиться пополам между детьми? так?

_________________


Есть мечта?Беги к ней! Не получается?Иди к ней! Не получается?Ползи к ней! Не можешь?Ляг и лежи в направлении мечты!)))

Гузелинька, попробую ответить:
1) видимо у вас не долевая собственность, а совместная...
2) прописать может только с согласия всех собственников, дарственную (как и наследство) может но только на свою часть (при этом он должен выделить ее), продать может, но сначала предложить вам обязан...
3. Не теряет, т.к. это собственность пожизненно.

_________________
Сдам в аренду ж/д манеж

ботаник, уфффф... как все запутано. Вы хотите сказать что квартира поделена на 5 человек. Сын - это Ваш муж, дочь - это сестра мужа, у нее еще ребенок. Да, после смерти родителей (обоих) у мужа вашего будет 2 доли (т.к. своя и по половинке от каждого родителя), у сестры - 3 доли. Если это так, то ваши расчеты с дарственной верны...

_________________
Сдам в аренду ж/д манеж

Katerenok, постаралась да, все верно. только оформлять нужно дарственную? почему не наследственную?

_________________


Есть мечта?Беги к ней! Не получается?Иди к ней! Не получается?Ползи к ней! Не можешь?Ляг и лежи в направлении мечты!)))

ботаник, в принципе и то и другое можно, чтоб было "по честному"... да, завещание - после смерти, тоже можно...

_________________
Сдам в аренду ж/д манеж

Katerenok,

_________________


Есть мечта?Беги к ней! Не получается?Иди к ней! Не получается?Ползи к ней! Не можешь?Ляг и лежи в направлении мечты!)))

Katerenok, спасибо!
Получается, что для того, чтобы продать/завещать/подарить свою часть, мы все вместе должны определить доли в квартире (у нотариуса, полагаю), а потом он уже может что-то со своей долей делать, а до этого нет? (т.е. мы по любому будем в курсе?) Как будет делиться квартира, по 1/4? Отец почему-то решил, что ему полагается 67% от квартиры.

Гузелинька, через суд будете выделять долю, я так думаю. Делиться на количество человек, участвующих в приватизации.

_________________
Сдам в аренду ж/д манеж

ботаник, теоретически будет 2/5 у вашего мужа, 2/5 - у его сестры, 1/5 - у его племянницы. Если хотите консультацию - пишите в личку.

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

Если приватизировали на 4, то у каждого будет по 1/4.

+1
Если он будет продавать свою долю, то вы должны об этом узнать, т.к. он должен будет предложить ее остальным 3 сособственникам. А если он подарит или завещание оформит и промолчит об этом, то об этом вы сможете узнать после его смерти.

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

вопрос к юристам: есть оформленная доля (5/6доли) ж/д и земельного участка, по наследству. первичная рег-ция в регпалате прошла успешно, свидетельства имеются на руках. Собственник 1/6 доли не вступал в наследство.
Речь идет о доле в доме и зем.участка.
Собственник 5/6 доли изъявил желание продать и купить встречку, наследники 1/6 доли вот уже неск.лет не шевелились и не вступали в наследство и не собираются.
Уважаемые юристы, напишите пожалуйста, последовательно, с чего нам начать? 1) написать наследникам вышеуказанной доли письменное уведомление о продаже нами 5/6доли и предложить им купить эту долю за указанную нами долю, подождать 1месяц с момента вручения письма им и приступать к продаже доли?
2)либо обратиться в суд и разделить в натуре? ведь покупателю доли не объяснишь где именно заканчивается 5/6 доли дома и земли
3) либо написать письмо наследникам, подождать 1 месяц, потом обратиться в суд за разделом? потом только продавать реально выделенный участок и реально разделенный дом?

МамаЗайка, я бы пошел 3-м путем. При этом можно
1. Уменьшить их долю за счет не оплаты ком.платежей, налогов и др.
2. Если их доля мала, реально в натуре ее выделить невозможно и они не имеют существенного интереса в этой доле (т.е. у них есть другое жилье), то продается весь дом и зем.участок и им отдается 1/6 или меньше (см. п.1) Это на основании п.4 ст.252 ГК РФ.

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

OllyGarh, живут там, и претендуют в случае сноса на 2 двушки.
Весь дом и весь зем.участок продать не можем, люди принципиально в наследство не вступили. речь идет о родственниках.

МамаЗайка, надо смотреть документы: у кого сколько метров. Похоже, что по земле надо выделять свою долю 5/6, а по дому принудительно продать. А они фактически (не юридически) вступили в наследство? Т.е. оплачивают все платежи, проводят ремонт дома и др. Если нет, то надо выждать 3 года, а потом подать иск по сроку давности.

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

мой клиент (наследница 5/6 доли- дочь умершего) вступила в наследство вместе с мамой,имеют все счет-фактуры оплаченные. вторая сторона не вступала. срок давности давно истек..

сразу два вопроса возникают: если никто не претендовал в теч.3х лет, мой клиент (родственник не первой степени) может претендовать? если откажут. то кому будет 1/6 доля принадлежать? государству? в этом случае мы государству (т.е.администрации города) будем предлагать купить у нас долю? через миславского?

МамаЗайка, надо смотреть документы и родственные связи...
Если прошло более 3-х лет и не вступили в наследство (фактически и/или юридически), то 1/6 доли можно признать выморочной либо в течение 3-х месяцев после получения справки из ЕГРП подать документы на вступление в наследство как наследнику следующей очереди. Если это будет выморочное имущество, то оно будет принадлежать муниципальному образованию. Если площадь и условия позволяют, то МО сможет заселить там очередников. Если нет, то надо выкупать у них эту долю, а потом продавать все имущество в целом.

Как видите, здесь очень много "если". Описывать все ситуации очень долго и сложно не видя документов.

_________________
"Девять рублей-раз, девять рублей-два, девять рублей-три. Правосудие продано!" (с) Ильф, Петров "Двенадцать стульев"

OllyGarh, Спасибо большое.

Уважаемые форумчане! нужна консультация по жилищному вопросу или совет того, кто сталкивался с такой ситуацией:
У меня в собственности есть квартира, подаренная дедом (оформлялась дарственная). Одна из дочерей деда, т.е. моя тетя, хотела часть этой кв-ры, не зная что она уже моя. Дарственная оформлялась в январе этого года, а в марте тетя сделала запрос в Кадастровую палату, недавно пришел ответ. Может ли она отсудить квартиру?
Как нам сказали, дарственную нельзя оспорить, в отличие от наследсва. Дедушке 93г, квартира была получена по программе жилье для участников ВОВ, детей у него (т.е. наследников) четверо, но они с ним не жили и практически не общались

Sonbahar, а дедушка жив еще? не состоит на учете у психиатра? тогда все нормуль. что б оспорить сделку дарения нужно признать его недееспособным и доказать что он был таким именно во время дарения. это очень сложно. ну и если конечно дед сам не передумал и не включит "заднюю". но и тогда не все потеряно. у меня подруга так от бабули квартиру в дар получила, потом родственники настроили бабулю против и бабуля сама в суд подала на оспаривание сделки по дарению. тяжеловато, но все осталось в силе

_________________


2016 год, спасибо тебе!!!

Диша, спасибо
Дед жив (ттт), на сегодняшний день не признан недееспособным, хотя слаб здоровьем и глухой)) Сейчас мама хочет оформить опекунство, т.к. все равно получает за него лекарства, ходит в банк и т.п.. Тетя приехала и тоже настраивает его против нас((

у папы, было наследство 2/3 земли и 2/3 дома в деревне в 2000 или 2001 году. все оформлено у нотариуса,принятие наследства. Он года 2-3 что-то платил, видимо налоги, не знаю я. Далее, он в эту деревню не приезжал, болел: инфаркты, операции на ноги, реабилитация.
В этом году приехал и узнал, сделали запрос, что земля вся в собствен. у его сестры.
Как оказалось она её оформила на себя 3 года назад. как она могла это сделать без папы?
Как такое может быть и что делать?

Надежда Казань, если право собственности у папы было оформленно, имеется свидетельство, сестра оформила землю незаконно ( наша регпалата чудит - просто диву иногда даешься). теперь вам прямая дорожка в суд - оспаривать право собственности сестры папы. срок исковой давности с того момента--как вы узнали о нарушенном праве--два года.

_________________
***двадцать пятый год бьется сердце в ритме МАМА***
~>"свекровушке" 19 >~
\\\#его водолейшеству восьмой пошел #///

блаженно ощущение свободного пространства

LaNatalCH, наверное право собствен в рег палате не было оформлено, но принятие наследства точно через нотариуса было. Это что-то меняет?
Вот жду документы от папы, копии, что и когда и кто, что делал.

меняет практически все(((. насколько я понимаю ситуацию--по имеющимся пока фактам---у папы есть свидетельство о праве на наследство-это правоустанавливающий документ. на основании этого свидетельства в регпалате регистрируется право. пока свидетельство о праве на наследство "не прошло" через регпалату--она (регпалата то есть) его не видит.
оставшаяся 1/3 кому принадлежит--не папиной сестре?
могу предположить, что 3 года назад сестрой вашего папы были представлены в регпалату иные правоустанавливающие документы на участок и дом.
надо смотреть документы. если просто спросить у сестры папы невозможно - как так получилось - очень рекомендую заказать выписки по Вашему объекту
1. из ЕРГП о наличии прав (что бы знать когда возникло право собственности у сестры папы).
2. из ЕГРП о содержании правоустанавливающих документов (что бы понять - на каком основании сестра папы зарегистрировала право).
в любом случае оспорить ее право теперь можно только через суд.

_________________
***двадцать пятый год бьется сердце в ритме МАМА***
~>"свекровушке" 19 >~
\\\#его водолейшеству восьмой пошел #///

блаженно ощущение свободного пространства

LaNatalCH, понятно
о наличии прав запросили. право возникло в августе 2009 года.
3 года прошло.
Есть шансы оспорить?
А о содержании правоустанав. документов, только он может запросить? или любой чел?
1/3 сестре.

Надежда Казань, только вся земля на сестре?? или и дом тоже?
оспорить можете--если докажете, что о нарушенном праве узнали только что. срок исковой давности (2 года) начинает течь не с момента регистрации права в росреестре, а с момента, когда лицо узнало о нарушенных правах. в Вашем случае плюс, что папа болел (справки, выписки же есть??). желательно обратиться к адвокату, думаю шансы оспорить право неплохие у вас.
сведения о содержании правоустанавливающих документах может запросить любой человек, но надо примерно знать--что там--свидетельство о праве на наследство, решение суди или что-то еще.
вообще--полагаю--сестра папы могла зарегистрировать все по своему свидетельству о праве на наследство (если оно у нее было--на 1/3). не спрашивайте как. один товарищ--имея свидетельство на 1/6 дома оформил 1/2 земли на себя. отдельная тема--как, и читают ли вообще правоустанавливающие документы регистраторы в росреестре.
можете съездить с документами на прием к начальнику (по первичной регистрации права) в регпалату и спросить - как так получилось. ситуацию она не исправит--но возможно даст какую то информацию, которая поможет в суде.

чуть не забыла: самый идеальный вариант - договорится с сестрой папы - если по-хорошему не согласится вернуть (через договор дарения, к примеру, можно) недвижимость, озвучте перспективы: судебное разбирательство - это нервотрепительно, долго и хлопотно. в случае, если Вы выиграете процесс - папиной сестре придется вернуть Вам помимо недвижимости еще и все судебные издержки.

_________________
***двадцать пятый год бьется сердце в ритме МАМА***
~>"свекровушке" 19 >~
\\\#его водолейшеству восьмой пошел #///

блаженно ощущение свободного пространства