Маруничка, ИМХО - оно может подать только на одного собственника, но я не юрист.

Маруничка, а что у вас в условиях договора написано про досрочное расторжение? В любом случае только Вы являетесь участником договора, если Вы не указаны там как действующей в интересах свекрови и у вас на это есть доверенность. В общем договор надо смотреть.

_________________
***двадцать пятый год бьется сердце в ритме МАМА***
~>"свекровушке" 19 >~
\\\#его водолейшеству восьмой пошел #///

блаженно ощущение свободного пространства

LaNatale, только через суд два заявления: Первое - об установлении факта владения имуществом на праве собственности за умершим - бабулей. Второе после первого - установление факта принятия наследства Вашим мужем после бабули. Сходите в суд, там есть на стендах образцы заявлений.
Всё это только в том случае если нет спора о праве на наследство между другими наследниками.

_________________
***двадцать пятый год бьется сердце в ритме МАМА***
~>"свекровушке" 19 >~
\\\#его водолейшеству восьмой пошел #///

блаженно ощущение свободного пространства

Срочный вопрос специалистам. Муж у знакомой до развода оформил дарственную на свою часть квартиры на жену, потом они мирно развелись. А теперь он грозится отозвать дарственную. Это реально? И если да, то как она может защититься в этом случае? Дети уже все совершеннолетние.

_________________
Детишки: Амир (11.07.07), Тимур (8.11.10)

elya_i_amir, отозвать дарственную нельзя, это не доверенность. Признать договор дарения недействительным можно только через суд. В этом случае даритель должен доказать те обстоятельства, на основании которых он просит признать сделку недействительной. К примеру, подарил под принуждением или не осознавал, что дарит.

У меня тоже вопрос к юристам назрел:у мужа квартира,приобретенная до брака(в ней никто не прописан).Сейчас он хочет оформить дарственную на свою мать.Получается,что наша дочь не имеет теперь на нее никаких прав?

Светик-семицветик, только в порядке наследования как внучка по праву представления, в случае если Ваш муж умрет до открытия наследства или вместе с наследодателем. Извините за сказанное, может покажется резко. Этот вариант не в пользу Вашей дочери. Особенно если есть другие наследники первой очереди. Постарайтесь убедить мужа.

Ромашкина, Я в Спасибо большое за ответ

еще одна жутко наболевшая проблема :
в браке приобрели 1/2 долю жилого дома - 28 кв.м., достроили ее почти до 180кв.м., документы находятся в регпалате на регистрации, сейчас свекр, проживающий и зарегистрированный в другой половине дома грозится подать в суд на раздел нашей половины мотивируя это тем, что помогал нам ее строить - у него - реально - есть шанс подать такой иск???

_________________
***двадцать пятый год бьется сердце в ритме МАМА***
~>"свекровушке" 19 >~
\\\#его водолейшеству восьмой пошел #///

блаженно ощущение свободного пространства

LaNatale, шанс подать иск у него есть, но будет ли удовлетворен его иск. Чем он докажет, что имеет право на долю в вашей собственности, тем что помогал? Если конечно, он покупал строительные материалы, копил чеки, но как он докажет, что именно эти строительные материалы вы использовали при строительстве дома. Если он помогал только работой, то тут уж вообще шансов нет.

чеки он не копил - стройматериалы воровал - работал тада прорабом на стройке.
Ромашкина, --я вас обожаю, столько советов дельных даете!

_________________
***двадцать пятый год бьется сердце в ритме МАМА***
~>"свекровушке" 19 >~
\\\#его водолейшеству восьмой пошел #///

блаженно ощущение свободного пространства

LaNatale, спасибо. Обращайтесь, если что.

Девочки, очень нужен совет!
Живу в однокомнатной квартире с двумя несовершенолетними детьми. Второй собственник (1/2) настаивает на продаже квартиры и разделении денег пополам. В случаи несогласия с моей стороны, грозит поделить свою долю между третьими лицами (фиктивная сделка купля-продажи) и последуюющей их регистрацией на этой жилплощади, тем самым увеличив квартплату и т.д. и т.п. (вообщем, сделать жизнь невыносимой). Все ли законно в данном случае, и каков совет для меня в сложившийся ситуации?
P.S. от покупки его доли я не отказываюсь. только не за 50%, т.к. нет такой материальной возможности, а за 30%, приблизительно

_________________

sofya555, Вы имеете преимущественное право покупки этой доли квартиры, но цену собственник этой доли определяет сам. Если вы не можете договориться о цене, то он имеет право продать свою долю третьим лицам. Вы можете обратиться в управляющую компанию (ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) с заявлением о раздельном начислении коммунальных услуг по каждой доле собственности. А это точно долевая собственность, не совместная, не общая?

Ромашкина, так, прочитала сейчас в свидетельстве о гос рег праве - общая. даже и не знала, так мы с сособственником совершенно посторонние люди (квартира была приобретенна мои дядей и тетей, дядина доля мне, тетина ее родственникам, которые ее продали потом агент.недвижимости). вот ведь как. что же теперь делать? он мне предлагает приобрести квартиру поменьше, но при этом он оформит на себя 1\10 (к примеру) собственности на себя. я в такой расстерянности, он торопит, давит, а я не знаю что делать.

_________________

Так. Сейчас он не сможет ничего сделать, нужно выделять доли. Это через суд. Месяца два-три пройдет. Куда уж меньше и так однокомнатная.

Ромашкина, правда? а не мог он самостоятельно без меня их выделить, что сейчас так уверенно себя чувствует? ой, как вы меня успокоили. спасибо огромное.
может поссоветуете, как мне вообще вести себя теперь? с квартирой надо всеравно что то делать, мне чужого не надо, хочу отдать ему его долю, но на что я могу рассчитывать? нужно ли мне перехать в другую квартиру поменьше с оформлении небольшой доли на него (разница)? там я оформлю доли на детей (мат.капитал обязывает, да и мне поспокойней).

_________________

sofya555, без Вас никак, Вы ответчик по делу должны быть. По-любому придется как-то делить эту квартиру. Но я не поняла смысл в покупке меньшей квартиры, в которой опять будет доля этого товарища. Где гарантия, что он и её не захочет продать. Расскажите схему.

Гарантии конечно же нет. Я думаю, что он просто сейчас использует любые варианты, что бы получить свои деньги. В кратце - эта квартира стоит около 1300т.р. примерно, пополам по 650т.р. + мой мат.капитал, полученная сумма только для коммуналок и т.п. Понимаю, что рассчитывать на многое и не могу, но и с детьми поехать жить с посторонними людьми - страшно. Изначально договаривались на хрущевку, но теперь цены выросли, не получается. переехать в относительно комфортные условия мне не хватает где то 200-250т.р. он предлагает эту разницу опять оформить на него. либо жилье похуже. Конечно же я этого не хочу! но он меня предупреждает - в противном случае - сделает все так, что жить мне станет невыносимо в этой квартире (замена унитаза на очень неопределенный период времени и т.п.). в конце концов он собственние тоже.
Понимаю, что по закону наши права равны, но...будет ли учитываться судом (придется как то защищаться), что это жилье - единственное место проживания для меня и моих детей, я малоимущая, с мужем в разводе. в то время как он - владелец агентства недвижимости и необходимоость в этой квартире у него только как зарабатывание денег?

_________________

sofya555, боюсь, что ни на что не посмотрят. Но пока у Вас есть время, доли не выделены, он вам купить его долю ещё не предлагал (то, что он предлагает сейчас не считается, так как у вас общая собственность), поищите квартиры за ту цену, которую сможете заплатить. На окраинах города, например.

Ромашкина, что ж, буду искать. огромное спасибо за помощь. теперь многое мне стало ясно. а главное - адекватно оцениваю свою ситуацию. вы мне очень помогли.

_________________

Ромашкина, здравствуйте.
подскажите пожалуйста.у свекрови 2 сына,у нее квартира,в ней прописан младший,старший(муж прописан у отца,где проживаем,тут прописана и дочка).свекровь требует мужа отказаться от 1/3 части,чтоб после смерти квартира полностью была братишки.что там нужно?нужно ли присутствие братишки?и правда,что это стоит около 6000р?и почему,если муж отказывается,так еще и платить должен?
а проживаем в приватизированной квартире его отца.я так поняла,что надо будет ему дарственную оформить,чтоб сыну досталось?это тоже наверное не малые деньги?

kkkkket, что это за 1/3 часть - собственность Вашего мужа или часть будущего наследства от матери?
Что касается второй части вопроса:Отец может написать дарственную или завещание по его усмотрению. Сколько по стоимости не могу сказать, но явно не так много, как Вам представляется. Это стоимость услуг нотариуса и регистрация права собственности в Госреестре. Налог не уплачивается, так как они близкие родственники.

Ромашкина, будущего наследства от матери.а цену свекровь сказала

kkkkket, нельзя отказаться от наследства в будущем времени. Свекрови надо ещё при жизни подарить квартиру младшему сыну или написать завещание, где единственным наследником должен быть указан он и нет проблемы.

Согласна с Гульнара 777. А что за цена? Не понятно.

Гульнара 777, Ромашкина, значит муж там вообще не нужет,должна свекровь решить ситуацию.а цена 6000 я не знаю с чего она взяла.похоже денег ей захотелось
спросила мужа,а он и не знает ,что там за документ.как быть если там дарственная или может быть вариант,что приватизированна на 3-х человек?

kkkkket, муж всегда был у отца прописан? Если нет и был ранее у матери прописан, то возможно он тоже участвовал в приватизации и 1/3 часть его собственность. Только в честь чего он должен от неё отказаться, если ещё отец ему ничего не оставил, и к тому же деньги какие-то за это заплатить. А муж не помнит, участвовал ли он в приватизации?